بند سوم: تفکیک و افراز اراضی کشاورزی وباغات…………………………………………………. 62
بندچهارم: رسیدگی هیات به موقوفات…………………………………………………………………. 63
بندپنجم: رسیدگی هیات به املاک مشاع در تصرف مفروز………………………………………… 64
گفتار چهارم :اعتراض به رای هیات حل اختلاف……………………………………………………. 65
گفتار پنجم :نحوه اجرای آرای هیات حل اختلاف………………………………………………….. 65
فصل سوم ـ بیع اراضی وساختمانهای فاقد سند رسمی …………………………………………… 66
گفتاراول: بیع اموال غیرمنقول در قانون مدنی…………………………………………………………. 66
الف- عقود رضایی و خصوصیت آن………………………………………………………………….. 67
ب – عقود تشریفاتی …………………………………………………………………………………….. 69
بنداول: مصداقهای عقد تشریفاتی ……………………………………………………………………… 70
بند دوم : آثار تشریفاتی بودن بیع اموال غیر منقول………………………………………………….. 72
گفتار دوم : دلایل رضایی بودن بیع اموال غیر منقول……………………………………………….. 72
بند اول : رضایی یا تشریفاتی بودن بیع املاک ثبت شده از نظر عرف متداول جامعه………. 73
بند دوم :رضایی یا تشریفاتی بودن بیع املاک ثبت شده از نظر رویه قضایی………………….. 73
بند سوم : نسخ ضمنی مواد 46و47قانون ثبت توسط قوانین موخر………………………………. 74
بندچهارم : نظریه مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری ……………………………………… 75
بندپنجم : دلایل توجیهی قانون مدنی دال بر تشریفاتی نبودن عقد بیع اموال غیر منقول ….. 75
بند ششم: تفسیر مواد 46و48 قانون ثبت در جهت اثبات رضایی بودن بیع اموال غیرمنقول… 76
بند هفتم: استناد به ماده 1291قانون مدنی به منظور اثبات رضایی بودن بیع اموال غیر منقول.. 76
بند هشتم : استناد به مواد147و148 قانون ثبت………………………………………………………. 77
بند نهم: نظر کمیسیون در نشت قضایی جزایی دیوان عالی کشور……………………………….. 77
بند دهم: نظرجمعی از صاحب نظران مبنی بر رضایی بودن
عقد بیع اموال غیر منقول (دکترین)……………………………………………………………………. 79
گفتار سوم : دلایل شیوع بیع اموال غیر منقول توسط سند عادی ……………………………….. 80
گفتار چهارم : ماهیت حقوقی قولنامه …………………………………………………………………. 81
الف ـ نظریات متفاوت در خصوص ماهیت حقوقی قولنامه …………………………………….. 82
ب- تجزیه و تحلیل نظریات ارائه شده در خصوص ماهیت حقوقی قولنامه …………………. 83
ج- جایگاه اقرار به عنوان دلیل اثبات قولنامه ………………………………………………………… 84
گفتار پنچم :وضعیت سند عادی از حیث پذیرش یا عدم پذیرش آن در ادارات و محاکم…. 85
الف: آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی …………………………………………. 90
بند اول: آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی در برابر طرفین ……………………. 90
بند دوم :آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی نسبت به اشخاص ثالث…………. 93
ب: معاملات معارض……………………………………………………………………………………… 94
بنداول: انجام هر دو معامله با سند رسمی باشد………………………………………………………. 94
بنددوم: معامله اول با سند عادی و معامله دوم با سند رسمی باشد ……………………….. 96
این مطلب را هم بخوانید :
بند سوم: انجام هردو معامله با سند عادی باشد………………………………………………………. 96
گفتارپنجم: تعریف سند عادی……………………………………………………………………………. 99
الف: وجه تفاوت بین سند رسمی وعادی…………………………………………………………… 100
ب: وجوه تشابه بین سند رسمی و عادی ………………………………………………………… 102
گفتار ششم : میزان اعتبار سند رسمی …………………………………………………………. 103
الف :دوران فرمانروایی مطلق ماده 22 قانون ثبت ………………………………………………… 103
ب :دوران تعدیل ماده 22 قانون ثبت…………………………………………………………………. 104
نتیجه………………………………………………………………………………………………………… 106
